Das 3-Familienhaus liegt an einer der beliebtesten Wohnstraßen Hannovers. Die Güntherstraße ist geprägt durch Häuser der Jahrhundertwende mit liebevoll restaurierten Fassaden. Sie ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Hoher Freizeitwert durch die zentrale Lage zwischen Hildesheimer Str./Döhrener-Turm und Maschsee mit dem angrenzenden Naherholungs-gebiet der Leineauen, den Stadtwald Eilenriede praktisch vor der Tür, 2 Fußminuten zur S-Bahnhaltestelle. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, wie verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke und ein breitgefächertes Angebot von Schulen.

Das Gebäude:

Das Haus, Baujahr ca. 1910, wurde 1998/99 durch die Firma Gundlach saniert und umgebaut. Es wurde total entkernt und wieder neu hergerichtet. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde bewahrt. Es erhielt ein zusätzliches, neues Treppenhaus mit Lift und einer angebauten, unterkellerten Garage. Mit dem Lift werden die 4- bis
5- Zimmer Penthousemaisonette im 2. und 3. OG sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG separat erschlossen.

Beide Wohnungen haben einen eigenen, gemeinsamen Hauseingang auf der linken Seite des Gebäudes (Nr. 31A). Durch den Eingang auf der rechten Seite (Nr. 31) wird die Maisonett-Wohnung und die Büroräume der Firma Boden & Wert im Erdgeschoss erreicht.


Die Ausstattung:

Die Wohnungen wurden mit hochwertigem Stabparkett, verbunden mit erhöhter Trittschallisolierung, ausgestattet. Ein Kamin in den Wohnzimmern des Penthouses und der EG-Wohnung und jeweils eine Einbauküche gehören zur Ausstattung. Die Wände und Decken sind gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Es wurden auf jeder Ebene
1 bis 2 neue Bäder eingebaut. Die Bäder sind mit Antikmarmor und Fliesen sowie hochwertigen Objekten mit Waschtischunterschränken versehen. Heizung und Warmwasser wird jeweils über Gasetagenheizung gesteuert, Wasser, Gas und Strom verbrauchsfreundlich dezentral pro Wohnung direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Zum Penthouse gehören zwei Dachterrassen. Die Dachterrasse am Wohnzimmer hat eine West-, die auf der 2. Ebene eine Süd-Westausrichtung. Das Penthouse erhielt eine zusätzliche Wärmedämmung und patinierte Kupferverkleidung. Die Wohnung im I.OG hat eine 25 m² große Terrasse auf der Parkseite und einen Frühstücksbalkon zum Osten. Im Erdgeschoß gibt es einen eingezogenen Balkon zur Parkseite und im Souterrain einen Zugang zum Garten. Das alleinige Nutzungsrecht liegt bei der Maisonettwohnung EG/UG.